A due passi dal mare e dal Lido di Jesolo, comodamente raggiungibile anche da Jesolo Centro,
sorge questo piccolo borgo di 9 ville immerse nel verde e nella tranquillità.
A solo mezz’ora dai due più vicini aeroporti e non distante dal centro storico di Treviso e dalla splendida cornice di Venezia, il borgo incontra le necessità e l’interesse sia di residenti stabili che di turisti attratti dalle ricchezze paesaggistiche,
storiche ed architettoniche del territorio veneto.
Il borgo è formato da 9 ville indipendenti che condividono un’ampia zona pedonale, ove lasciar giocare i bambini in tutta sicurezza all’interno di un giardino condominiale di 2.300 metri quadri.
A maggior comodità dei residenti, vengono garantiti all’interno dell’area, oltre ai posti auto esclusivi di ciascuna abitazione, un buon numero di parcheggi di cortesia destinati ad accogliere i propri ospiti.
Novaplan offre diverse tipologie di villa:
è la casa standard: ampia, confortevole, sicura, realizzata per garantire il risparmio energetico e per fornire a chi vi abita comfort abitativo e comodità come il giardino privato, la sicurezza del sistema di videocontrollo ed il videocitofono, il doppio posto auto, i parcheggi per gli ospiti. È la soluzione ideale per famiglie di ogni dimensione.
è caratterizzata oltreché dalle dotazioni del modello standard, dalla possibilità di realizzare uno studio privato all’interno dell’abitazione, con ingresso indipendente per i clienti. Villa Studio è pensata per chi ama lavorare a casa o per chi non può allontanarvisi, per accudire i bambini o persone non autosufficienti. Villa Studio è la soluzione ideale per portare il lavoro a casa.
offre la comodità di un appartamento al pianoterra con un ampio giardino privato o, in alternativa, di una seconda unità immobiliare che si sviluppa su due piani in affaccio sul parco antistante.
offre la possibilità di collocare una o più unità direzionali indipendenti ai vari livelli con accesso dal fronte strada. Uffici di varie dimensioni, spazi reception ed archivi, sale riunioni, kitchenette ed altri spazi di supporto, oltre ad un ampio parcheggio pubblico antistante per i propri clienti, rendono questo edificio il luogo facilmente accessibile nel quale lavorare tra il Lido ed il centro storico di Jesolo.
consiste in una residenza su tre piani con giardino esclusivo ed un soggiorno particolarmente ampio. Al piano terra, un’unità direzionale indipendente di dimensioni più contenute, è predisposta per essere facilmente convertita in un mini appartamento.
Le ville, tutte di ampia metratura, sono certificate da CasaClima KlimaHaus in classe energetica Gold grazie ad un involucro ad elevato isolamento termico e sono realizzate con le più avanzate tecniche costruttive antisismiche.
Gli impianti per il riscaldamento a pavimento, la climatizzazione, la ventilazione meccanica controllata con recuperatore di calore e i pannelli fotovoltaici sono progettati di modo da garantire efficienza nell’utilizzo della risorsa energetica e rispetto per l’ambiente. Oltre ai benefici termici, le murature esterne dallo spessore superiore ai 60 cm, garantiscono una performance acustica elevatissima.
Come richiesto dai protocolli CasaClima KlimaHaus, particolare attenzione è stata posta in merito alla salubrità degli ambienti interni prevedendone il ricambio automatico dell’aria viziata, nociva e umida, impedendo la formazione di muffa, e abbattendo del 99%, attraverso una batteria di filtri, la presenza di sostanze nocive come polveri, allergeni e fumi, provenienti dall’esterno.
Ogni abitazione gode, in aggiunta al parco comune, di un giardino privato ove è prevista, su richiesta del cliente, la possibilità di realizzare una piscina (optional). Le ville sono dotate di solarium, portico e chiostrina. Al loro interno, un soppalco caratterizza la zona giorno, mentre la camera matrimoniale principale è prevista in doppia altezza.
Vengono, inoltre, garantiti due posti auto coperti esclusivi per ogni unità, cui vanno ad aggiungersene altri all’interno del borgo per l’accoglienza dei propri ospiti.
Chi si orienta verso una CasaClima di nuova costruzione può contare su numerosi vantaggi che riguardano sia la qualità della vita che l’aspetto economico, perché una CasaClima ha costi energetici molto ridotti.
Sono almeno 7 le ragioni per scegliere una CasaClima, perché essa garantisce consapevolezza energetica, comfort, tutela dell’ambiente e del clima, salute, risparmio, assenza di difetti edili ed una rivalutazione dell’immobile.
Una CasaClima è caratterizzata da un fabbisogno termico molto basso, e permette quindi di risparmiare sui costi di riscaldamento, di migliorare il comfort abitativo e di aumentare sul lungo periodo il valore dell’immobile. Tre le componenti particolarmente importanti: un’efficace coibentazione dell’involucro esterno dell’edificio, la presenza di vetrate termiche che fanno entrare quanta più luce possibile ma impediscono la fuoriuscita del calore, una costruzione ermetica.
Un buon isolamento delle pareti non giova solo al portafoglio, ma migliora anche il comfort. La coibentazione delle pareti esterne può aumentare le temperature delle superfici, mentre contemporaneamente si abbassa la temperatura dell’ambiente. Tutto questo ha effetti positivi sul comfort abitativo e sul fabbisogno energetico. Una buona coibentazione del perimetro dell’edificio si rivela utile anche in estate, perché è uno dei fattori principali per impedire il surriscaldamento.
Gli impianti di riscaldamento sono una delle maggiori fonti di inquinamento atmosferico. Una CasaClima A permette di risparmiare il 90% di energia rispetto ad un edificio tradizionale, e di ridurre proporzionalmente l’emissione di sostanze inquinanti nell’aria. Vengono infatti ridotte non solo le emissioni di polveri sottili, ossido di carbonio, ossidi di azoto ed idrocarburi, ma anche quelle di gas pericolosi per il clima. Costruire tenendo conto dell’efficienza energetica si rivela quindi un importante contributo per la tutela dell’ambiente e del clima.
Il 90% del nostro tempo lo trascorriamo in ambienti chiusi: è chiaro pertanto che la qualità degli ambienti influisce parecchio sul nostro benessere e sulla nostra salute.
Grazie all’isolamento, i costi di riscaldamento vengono ridotti radicalmente, per questo essa è la base della tecnica edile CasaClima. Quasi il 70% dei costi energetici di una famiglia si devono al riscaldamento.
Il primo passo verso una CasaCima è un’attenta progettazione, che prende in considerazione in particolare dettagli critici relativi alla tecnica edile ed energetica. Contemporaneamente, si pone attenzione ad una gestione corretta. In questo modo, una CasaClima è priva dei difetti edili più frequenti.
Solo il fatto che l’impiantistica viene rinnovata già dopo 15 o 20 anni, mentre invece le pareti esterne dell’edificio non vengono toccate per un periodo tra i 30 ed i 60 anni, induce ad utilizzare materiali di valore ed elementi isolanti efficaci. Le spese necessarie devono essere considerate come un investimento per il futuro.
